德昌| 河池| 太和| 新巴尔虎左旗| 长垣| 赞皇| 丽江| 运城| 梁河| 澄迈| 土默特左旗| 浠水| 淳化| 九江县| 阜新蒙古族自治县| 防城区| 武胜| 甘棠镇| 万荣| 武鸣| 团风| 曲阳| 绥宁| 腾冲| 连云区| 富锦| 巫溪| 馆陶| 望都| 贵阳| 郯城| 布拖| 临洮| 温县| 澄迈| 东安| 三门峡| 吉县| 宁夏| 依安| 玉屏| 繁峙| 伊金霍洛旗| 南沙岛| 潼关| 石屏| 文安| 金湖| 武城| 宽城| 定安| 彭州| 雅安| 怀仁| 宣城| 多伦| 平武| 阳东| 抚远| 金佛山| 田阳| 宜春| 萧县| 台山| 思南| 阳江| 腾冲| 上杭| 宁乡| 德昌| 宜州| 如东| 鄂尔多斯| 福泉| 兴海| 来凤| 武乡| 汉口| 内蒙古| 定结| 临川| 息烽| 扎鲁特旗| 南票| 乌兰浩特| 儋州| 根河| 夹江| 黑水| 密山| 马山| 民丰| 惠州| 银川| 马鞍山| 商洛| 重庆| 绵竹| 大新| 宜兰| 蓝田| 溆浦| 崂山| 宣威| 比如| 龙江| 仙游| 阿荣旗| 咸阳| 亚东| 永德| 昭觉| 武邑| 内蒙古| 文县| 铁山| 南召| 靖远| 安乡| 乌拉特后旗| 陈巴尔虎旗| 黄陂| 武胜| 恒山| 睢宁| 嘉禾| 南岳| 四会| 榆中| 汉寿| 宁强| 潼关| 紫阳| 铜鼓| 新源| 鹰潭| 永年| 五营| 宁陕| 密山| 和龙| 阿合奇| 桐城| 勐腊| 丰镇| 绍兴市| 井陉| 钟山| 宁海| 宝兴| 零陵| 魏县| 曹县| 怀来| 马关| 饶平| 镶黄旗| 宝丰| 长丰| 阳原| 信阳| 威海| 南部| 景洪| 甘孜| 新津| 宁明| 甘棠镇| 兴海| 老河口| 柏乡| 普宁| 甘南| 千阳| 扎赉特旗| 五寨| 鄂温克族自治旗| 昌江| 梅里斯| 宣化县| 广德| 剑川| 林州| 开化| 集安| 正宁| 乌马河| 乌达| 泉港| 海盐| 峰峰矿| 鲅鱼圈| 台安| 丹巴| 南溪| 瓦房店| 喀喇沁左翼| 陇县| 宿迁| 措勤| 扶余| 南宫| 铜川| 海原| 剑河| 六安| 固原| 古田| 合水| 行唐| 郁南| 铁岭县| 三都| 林甸| 大洼| 绥棱| 广德| 新疆| 科尔沁右翼中旗| 囊谦| 竹山| 邛崃| 万州| 慈利| 阜康| 潞城| 湄潭| 青河| 同安| 平鲁| 衢江| 普陀| 江山| 北碚| 尉氏| 三江| 甘谷| 修水| 井陉矿| 阿克苏| 石台| 当雄| 密云| 肇源| 抚松| 农安| 畹町| 北安| 横山| 五峰| 湛江| 费县| 海门| 魏县| 乌达| 平远| 井冈山| 泗洪| 从江| 绛县| 赣县| 阿瓦提| 光泽|

中国合肥高新技术产业开发区

2019-09-20 12:38 来源:第一新闻网

  中国合肥高新技术产业开发区

  该县四套班子领导和部门单位一把手化身“陪办员”,不定期换位体验“最多跑一次”改革落实情况,亲力亲为抓改革,做到关键环节亲自协调、落实情况亲自督察。持续的大规模降雨让广州人周五上班、回家享受周末的旅途异常漫长。

超级计算机是衡量一个国家科技实力的标杆。保护文化和自然遗产,全省各地佳音不断:中国白酒老作坊申遗联盟在泸州成立;成都各博物馆除了免费开放,更用新展待客;众多非遗活动以喜闻乐见的方式走进群众之中……在四川,“文化遗产的传播与传承”如火如荼。

  (责任编辑:黄璐璐)(责任编辑:魏晓航)

  广东的考生普遍反映,综合科、英语科的难度适中,试题中有不少创新点,令人眼前一亮。”林骏说。

据了解,交易所将在后续业务规则中明确CDR投资者适当性管理的相关事项。

    6月9日,由广东省教育厅主办、广东外语外贸大学信息科学与技术学院承办的2018年广东省计算机设计大赛决赛在广东外语外贸大学北校区举行。

  (责任编辑:王佳)  在“最多跑一次”改革在具体的操作过程中,当地还依托乡镇“四个平台”服务功能和建设体系,结合“最多跑一次”改革的理念和标准,积极探索、大胆实践,全力推进两项工作融合建设,切实发挥出“1+1>2”的效果。

    以金邦达为典型,爱浦京、中兴汽车……珠海一批行业特色鲜明、业务发展突出、具有市场竞争力的外包标杆企业近年来发展势头强劲。

  ”  几十年前,新市作为德清县之首镇,地处杭嘉湖中心,书场又是怎样一番热闹的光景,恐怕要从年事已久的评弹爱好者口中得知了。(记者/靳延明戴双城)(责任编辑:彭森)

    新市书场的首场演出请来了上海评弹团的李子昂和曹莉茵,两位国家一级演员的演出行程虽已排到了2019年,但是来到沈正强私人开设的书场演出是一种不同的体验。

    政治文科综合全国Ⅱ卷通过构建某国财政赤字率和通货膨胀率连续上涨的场景,要求考生思考应对措施,考查学生从政策层面寻求解决方案的能力。

    图为华帝智能化工厂。  “起来晚了,不过,今天天气很争气,雪山很慷慨。

  

  中国合肥高新技术产业开发区

 
责编:
热点>正文

不限购的法拍房狂热后降温 有人弃30万保证金悔拍

2019-09-20 08:25 | 钱江晚报 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 |评论 | 扫描到手机
缩小 放大

核心提示:德胜新村的老房子正式开拍后,经过193轮激烈角逐,最后以163.5万元成交,溢价率达到了惊人的220.59%,3.6万元/m2的单价比市场价高出1万元/m2。

悔拍的德胜新村房子,将于5月14日再次开拍。

还记得一个多月前,钱江晚报曾经报道过《不限购的法院拍卖房,最近有点“疯狂”》吗?3月中上旬那会儿,淘宝司法拍卖平台上,法拍房屡屡爆出高价,不少房源最后成交价都远高于市场上二手房的价格。

当时,在采访中,有关专家预测将于3月20日开拍的一套起拍价为51万元的德胜新村45.4m2的老房子,“最后成交价很可能超过100万元”。果然,这套德胜新村的老房子正式开拍后,经过193轮激烈角逐,最后以163.5万元成交,溢价率达到了惊人的220.59%,3.6万元/m2的单价比市场价高出1万元/m2。

不过最新消息是,这套房子的竞拍者悔拍了,而悔拍的还不止这一套。楼市的持续调控之下,那种缺乏理性的狂热开始明显“退烧”。

只怪当时太冲动

最近已有4套法拍房悔拍

很多一直关注司法拍卖房的朋友,发现最近淘宝司法拍卖平台上新挂出来的几套房源看上去有点“眼熟”,定睛一看,咦,那套德胜新村的房子,还有那套亿城嘉园的房子,不都是3月份刚刚高价拍卖出去的房源吗?怎么又重新拿出来竞拍了?

“这两套房子,都是原先的竞买人悔拍了。”作为目前杭州最主要的网络司法拍卖辅助机构,杭州来拍网络科技有限公司管理着杭州80%以上的司法拍卖房,该公司法院服务部主管王路说,前段时间因为行情火爆,不少法拍房价格远高于市场价,但是不少竞买人拍到房子后,很快又后悔了,“最近我们这边已经有4套房源悔拍,除了德胜新村和亿城嘉园,还有大世界五金城的商业性质房源,以及广厦天都城温莎苑的房源。这么密集的悔拍,以前还从没碰到过。”

比如德胜新村这套房源,一拍的成交价格,折合单价已经高达3.6万元/m2。而根据杭州透明售房网的数据显示,目前德胜新村二手房的实际成交价格基本稳定在2.3~2.6万元/m2。其中,最新成交的一套德胜新村二手房房源,为4月29日成交,55.67m2,成交价140万元,折合单价约2.5万元/m2;即使成交价最高的一套二手房源(今年2月23日成交,82.62m2,260万元),折合单价也不过约3.1万元/m2。

据悉,德胜新村这套法拍房一拍时的竞买者是一位外地客户。负责跟这位竞买人对接拍前咨询和过户、贷款等相关事宜的业务员小邓告诉记者,这位外地客户一直想在杭州买一套房子做投资,因为限购,竞拍前这位客户对这套房源可谓志在必得。由于起拍价低,该房源备受关注,共有44人报名竞拍,将近5万人次围观,竞拍价格扶摇直上。“其实这位客户原先的心理预期价格是130万元左右,但是别的买家不断出价,特别是在最后5分钟此起彼伏的叫价氛围中,很容易受刺激而导致非理性出价。这位顾客一直跟价跟得很紧,最后当163.5万元定锤时,他已经头脑发热了。”

小邓说,因为最后的成交价超过客户原先心理价格30多万元,客户后来越想越觉得这价格偏高了,自己买亏了,再加上家里人意见也不统一,后续市场走势又不确定,因此悔拍了。

调控渐入深水区

有网友支持杭州法拍房限购

王路说,从以往的经验来看,去年以前,法拍房一拍流拍的现象时有出现,但悔拍的情况很少见,即使偶尔有一两例悔拍的,也多是因为买受人在拍到房子后,发现房源需要二次过户(即原房东并未拿到该房源的产权证,买受人竞拍后需要两次过户才能取得产权:先替原房主办理一次不动产登记证,再办理一次原房主过户给买受人的手续),二次过户往往需要缴纳物业维修基金、两次契税、增值税等,费用可能达到房价的10%以上,因此有些买受人会觉得这笔费用太高而悔约。

“但最近密集出现的悔拍,普遍是因为买受人觉得成交价格偏高了,不划算。”王路举例说,像3月29日拍出的亿城嘉园那套房子,150.3m2,成交价322万元,折合单价2.14万元/m2,仅仅略高于市场上二手房价格,对于很多愿意买个“购房资格”的人来说,这价格其实不算离谱。但是该房源买受人认为现在调控新政出来后,接下来房价有可能会下跌,再加上限贷后首付提高,贷款办理不顺,因此决定放弃。

至于大世界五金城这套房源,36.5m2,成交价25.2万元。当时该房源在司法拍卖平台上线的时候,法拍房行情火热,这位买受人事先都没来现场看过就交了保证金报名参加竞拍。拍卖结束后来收房,觉得房子跟自己想象中的相差太远,不满意,价格拍高了。

事实上,随着最近一个月来调控渐入深水区,法拍房的热度比起3月份时已经有所降低。钱报记者注意到,4月份以来,很多地段不错的房源,报名竞拍的人也只在个位数,跟3月份时动辄几十人的盛况已经无法相提并论。

王路说,很多竞买人的心态也发生了变化:一是对后市的房价走势开始看空;二是4月27日北京首次将法拍房纳入限购范围,对想通过法拍房来钻限购“漏洞”的投资客起到了“敲山震虎”的作用。

杭州后续会跟进北京出类似政策吗?业内人士认为,浙江在司法拍卖透明化这方面一直走在全国前列,司法拍卖房作为其中的招牌,应该不会轻易限购法拍房,目前来说也没有听到类似的风声。

而网友们多支持跟进。“同样的房子,凭什么法拍房就自带房票?这个漏洞应该补,否则钻空子的会越来越多。”还有网友深谋远虑地想到,如果杭州不尽快对法拍房查缺补漏,土地新政后要求自持的房源,开发商可能会走法拍途径,避开政策约束。

悔拍代价大

30万元保证金打水漂

虽说竞拍一时爽,但悔拍代价大。

根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,从2019-09-20开始施行新的拍卖规定,其中对于悔拍的处理,明确拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还;悔拍后重新拍卖的,原买受人将列入黑名单不得再参加竞买。

去年以前,对于悔拍,买受人之前交纳的保证金,在依次用于支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖价款低于原价款的差价、冲抵本案被执行人的债务后,如果有结余的,结余部分会退还给买受人。而新规实施后,即使有结余,这部分也不予退还给买受人了。

像大世界五金城这套房源,因为保证金只需2万元,还可以任性一把。但是德胜新村那套房源的保证金是10万元,而亿城嘉园那套房源的保证金更是高达30万元,这样的悔拍成本不可谓不高。如果不是因为买受人资金筹集有困难,大多数情况下悔拍是很不划算的。

此外,根据最高法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》,如果保证金低于重新拍卖价款与原价款差价的,还应予以补足。这意味着悔拍除了损失一笔不菲的保证金外,还可能额外再支出一笔费用。

对于多次悔拍的买受人,法院还可以联合网络服务提供者对其进行一定的限制。

因此王路建议,在参与司法网拍前,大家要明确内心价位,切勿盲目跟拍。最好能先找法院或专业的服务机构做好拍前咨询和指导工作。

我要评论已有条评论,共人参与

最热评论

刷新

    更多阅读

    点击加载更多

    热点直击

    今日TOP10

    猜你喜欢

    旅游热点新闻

    网友还在搜

    热点推荐

    扫码关注中国搜索官方微信
    扫码关注中国搜索官方微信
    省长昌煤矿 别家屯 黑起屁眼 南半壁店村 万春胡同
    朝阳开发区 大牛圪旦 华辰路 南梁乡 天一网吧